Tasas de Interés atractivas, Por qué ?… Es buen momento para invertir ?.
La nueva oferta del mercado de tasas de interés atractivas de 9%, son el producto de una desaceleración de la economía en el primer cuatrienio del 2019 de aproximadamente un 2%. La misma se fue creando en base a la indecisión del presidente sobre su postura en los próximos comicios 2020 y la crisis de mala publicidad sobre la inseguridad que nos embistió en el sector turístico disminuyendo las reservaciones de turistas americanos de forma sustancial.
Estas dos razones lograron desacelerar la economía y como medida de contención el gobierno vía el Banco Central dispuso de fondos para la banca local en pro de agilizar la economía.
El Banco Central anunció la liberación de RD$ 29,000 MM (veinte y nueve mil millones de pesos) canalizados a nuevos proyectos y compras productivas. Los fondos están destinados para los sectores exportador, manufactura, agropecuario, adquisición de viviendas y PYMES, así como préstamos de consumo.
Esta medida nos brinda un panorama propicio para invertir, al momento las instituciones están ofreciendo un 9% de interés fijo por 6 años.
Estas ofertas tienen un monto máximo de inversión que en la mayoría de los casos no sobrepasa los 150,000 dólares, aunque las propiedades vacacionales en su gran mayoría sobrepasan este monto todavía podemos encontrar unidades de 1 habitación ( la unidad más rentable en rentas a corto plazo o vacacionales) por debajo de este rango.
Una unidad de 120,000 dólares en una buena locación vacacional (tomando en cuenta que la locación es la parte más importante de la inversión en bienes raíces).
Puede lograr una rentabilidad (ROI) de hasta un 15% y puede alcanzar una plusvalía de hasta un 30% al final de la construcción.
Estamos hablando de unos 18,000 dólares anuales de retorno (ROI) o sea unos 1,500 dólares mensuales.
En esta inversión puedes buscar un 4% de beneficio o más (sacando un 2% de costos de mantenimiento), mientras pagas la unidad al banco a parte de la plusvalía. Luego disfrutarás de hasta un 15% o más.
Este tipo de inversiones también garantiza un lugar para vacacionar a muy bajo costo durante tus estadías.
Siempre es importante apostar a proyectos con locaciones que ya estén probadas, lugares turísticos con alto tráfico y en crecimiento, la zona más ideal en la isla sigue y seguirá siendo por unos años la zona este, específicamente Bávaro y Punta Cana.
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Aprovecha esta medida del gobierno y obtén un 9% de interés por los próximos 6 años.
Tomando en cuenta que con la decisión de presidente del aclarar su postura y las medidas que se han tomado para superar el inconveniente de mala publicidad en el mercado USA nos auguran una buena estabilidad económica.
Terminamos dando la razón a la frase popular “De la crisis salen las oportunidades”.
Asesor Inmobiliario
