Locación, Punta Cana ó Bavaro … Por qué todo se llama Punta Cana ?
Cual es la mejor locación Punta Cana o Bavaro ?. En los últimos 20 años la zona de Punta Cana y Bávaro han sido sin duda la de más crecimiento en el ámbito turístico de toda el área del Caribe, esta zona ya cuenta con alrededor 37,000 habitaciones disponibles y unas 3500 en construcción.
Este crecimiento trae consigo a muchos inversionistas que quieren un pedazo del pastel.
Como destino turístico Punta Cana comienza sus operaciones con el Resort Club Med, el cual se encuentra en su misma locación de inicio y es un ícono de la historia turística de la zona.
Con la apertura del grupo Barceló comienza, por decirlo así, la historia turística de la otra zona con una playa mucho más grande llamada Bávaro.
Estos dos lugares separados por una distancia de unos 20 kms (ahora que el trayecto se realiza por le nuevo bulevar) tiene característica muy diferentes pero sin embargó son confundidos por sus nombres por casi la totalidad de los turistas que nos visitan así como también por los mismos dominicanos que no conocen bien la zona.
La confusión no es más que las diferentes estrategias de mercadeo que han utilizados los comerciantes hoteleros en la zona para atraer a los diferentes mercados. Por eso la pregunta : Locación, Punta cana ó Bavaro ?
Al comienzo el mercado reinante era el argentino. Muchos de ellos me decían con mucha seriedad que estaban en Isla Punta Cana, una isla cercana a la República Dominicana. Así se comenzó a dar a conocer Punta Cana en el mercado de América.
Con el incremento de hoteles en la zona de Bávaro obtiene su nombre de una finca frente a la playa propiedad de un Alemán de la zona de Bavaria, quien daba acceso a uno de los mejores puntos de la playa y dado ha esto el área fue bautizada por sus visitantes como Bávaro.
Ayudando así a dar a conocer esta hermosa y gigantesca playa al mercado europeo, los Alemanes comenzaron a visitar el área y con ellos trajeron el mercado europeo.
Los hoteleros siempre utilizaron el nombre dependiendo de que mercado estaba contratado con los grandes tour operadores, si la operación esperaba recibir americanos no importa que estuviera al final de playa de Bavaro o en Macao, a unos 30 Kms de Punta Cana al resort le ponen de apellido Punta Cana como el caso del Hard Rock Resort Punta Cana.
Las dos zonas tienen grandes diferencias muy notables en cuanto a la inversión de bienes y raices. Por eso el saber cuál lugar va más acorde con la inversión que deseamos realizar es la clave.
La zona de Punta Cana
Es una zona enfocada a un turismo de lujo y de muy alto nivel, con muy pocos resorts en su área las villas de super lujo y apartamentos de ensueños se llevan la gran parte de su oferta.
En este lugar los campos de Golf son de clase mundial tanto los proyectos del Grupo Punta Cana como en Cap Cana que también cuenta con una impresionante marina rodeada de condominios y villas.
El precio en estos proyectos comienza en los 300,000 dólares por las unidades más pequeñas tipo estudios o 1 habitación, aunque se pueden conseguir oportunidades en productos terminados y entregados pero solo un poco menos de este monto.
Para el público local que vive o trabaja en la zona de Punta Cana existen dos lugares donde pueden invertir tanto en condominios como en residencias y solares:
- Punta Cana Village
- Ciudad Las Canas
En estos lugares las unidades más pequeñas de 1 habitación comienzan en los 115,000 dólares.
En Bávaro
Se encuentran casi todos los resorts en gran franja que cubre la playa de Bavaro a todo lo largo, las grandes cadenas hoteleras como han tomado prácticamente toda la playa y entre ellas se pueden encontrar desarrollos inmobiliarios de condominios principalmente.
Algunas cadenas hicieron un mix de productos e incluyeron una linea inmobiliaria que ha sido de gran éxito como es el ejemplo de la cadena Meliá con el exclusivo residencial Cocotal Palma Real Villas by Meliá, pero la gran mayoría de productos y proyectos inmobiliarios se encuentran en segunda linea de playa.
Se han comenzado a formar áreas muy exclusivas y de gran rentabilidad debido a la gran cantidad de ofertas en atracciones culinarias y vida nocturna.
Downtown Punta Cana (en el corazón de Bávaro) y Los Corales (área residencial muy cercana a la playa ), estos dos lugares concentran la mayor cantidad de centros comerciales, parques, plazas, bancos y servicios de toda la zona.
Los precios en Bávaro de las unidades más pequeñas enfocadas a inversión turística comienzan en 95,000 dólares de 1 habitación, si la locación es buena pueden dar una rentabilidad de hasta un 25% o sea en 4 años se recupera la inversión completamente.
En la línea de vivienda para los locales lo cual es un buen nicho de inversión también ya que la demanda es muy alta se pueden encontrar unidades de 1 Hab desde los 50,000 dólares hasta las 125,000 dólares dependiendo de la ubicación.
Proyectos Vacacionales en Punta Cana:
Espectacular Torre En Cap Cana
Proyectos Residenciales el Punta Cana:
Elegante Residencial En Punta Cana
Villa En Punta Cana Con Piscina
Proyectos Vacacionales en Bávaro:
Apartamentos En Cocotal By Meliá Frente Al Lago
Modernos Apartamentos Frente A Un Majestuoso “Crystal Lagoon”TM* En Punta Cana
Apartamentos En El Corazón De Bávaro
En Bavaro Modernos Apartamentos En El Cocotal Golf
Apartamentos Con Vista Al Lago Y Al Golf En Cocotal Bavaro
Apartamentos En Bavaro, Golf And Beach Club.
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